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Fecha de inicio: 2020-06-09

Diplomado Gerencia de Obras de Construcción - Pance (Jun 2020)

Presentación

El sector de la construcción abarca una amplia gama de actividades económicas que van desde la construcción de viviendas y su renovación, hasta las grandes obras de ingeniería civil. La actividad de la construcción se divide generalmente de forma similar entre la construcción de viviendas, la edificación no residencial y grandes proyectos de infraestructura. El diplomado pretende desarrollar la capacidad gerencial de los profesionales que administran y dirigen empresas y obras de construcción.
 
La gerencia de obras de construcción aplica técnicas de gestión efectiva a la planeación, diseño y construcción de un proyecto, con el propósito de controlar tiempo, costo y calidad en un sistema de gestión creado para promover la ejecución exitosa de proyectos. 
 
El gerente de construcción es responsable de una amplia gama de tareas de administración, contratación y supervisión asociadas al proceso técnico de la construcción y consultoría. Entre otras, la gerencia de construcción tiene a su cargo las siguientes actividades: contratación de empresas constructoras, elaboración de contratos, suministro de materiales y equipos; precalificación de las empresas contratistas, presentación de las bases de licitación y emisión y corrección de los documentos de licitación y de apertura de propuestas, evaluación de propuestas, negociación y adjudicación de contratos; administración de materiales, recepción, inspección y bodegaje de los mismos, y despacho a contratistas y compras de terreno entre otros.

 

Dirigido

Ingenieros civiles, arquitectos, constructores, contratistas, interventores, consultores y profesionales de áreas afines relacionadas con el sector constructor.

Imagen dirigido

Docentes

Imagen metodología

Metodología

Clase magistral con apoyo de talleres y práctica en sala de sistemas.

imagen horarios

Horario

Martes, miércoles y jueves de 6:30 a 9:30 p.m.

 

En caso de fuerza mayor, la Universidad se reserva el derecho de cambio en los docentes y fechas programadas, antes y durante la ejecución del curso. Estos cambios serán informados oportunamente a los participantes.

 

Nota: No se programan clases los días 30 de junio y 1 de julio de 2020.

 

Lugar: Instalaciones de la Pontificia Universidad Javeriana (Calle 18 No. 118 – 250, Avenida Cañasgordas).  

 

Logros

  • Brindar al estudiante la capacidad técnica para planear, diseñar, organizar, ejecutar, controlar, evaluar, interpretar, ejecutar y administrar obras civiles.
  • Aplicar conocimientos administrativos modernos, con creatividad empresarial y con visión.
  • Dar a los estudiantes la capacidad de crear, dirigir y administrar empresas, relacionadas con la construcción de obras públicas o privadas.
  • Conocer las normas y leyes que rigen la ingeniería civil en el área del diseño y la construcción.
  • Involucrarse en proyectos de planeación en el ámbito internacional, nacional y regional.
  • Seleccionar equipos de construcción, adoptar técnicas constructivas modernas y adecuadas a nuestro medio, evaluar los costos de una obra civil, realizar seguimiento y controlar la ejecución.
  • Aplicar estándares nacionales e internacionales de calidad que rigen la construcción.
Imagen logros

Contenido del curso

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Proyectos inmobiliarios, introducción y análisis del mercado inmobiliario dentro del contexto económico sectorial, administración financiera de obra y control de ejecución de obra y presupuestal

Detalle del módulo:
  • Introducción al mercado inmobiliario
  • Tópicos de economía urbana
  • Variables de mercado, interpretación y análisis
  • Fuentes de información del sector edificador
  • Análisis y manejo de información georreferenciada para la toma de decisiones
  • Indicadores de riesgo y de actividad del mercado inmobiliario
  • Fundamentos prácticos de contabilidad
  • Particularidades de la contabilidad en empresas constructoras e inmobiliarias
  • Los estados financieros y la estructura del balance
  • Análisis de balances y de la situación económico financiera de la empresa
  • Análisis de proyectos de inversión
  • Project finance -Financiación estructurada- modelos financieros concesionales
  • Valoración de empresas

Estructuración y viabilidad del proyecto inmobiliario:

  • Elementos fundamentales de la formulación y evaluación de los proyectos inmobiliarios: programa de vivienda, edificio de apartamentos, centro comercial, centro de bodegas, otros 
  • Caso práctico: presentación del caso programa de vivienda de interés social, VIS, debidamente formulado 
  • Examen de la viabilidad del proyecto con ayuda de Excel

Planeación y control de obra. Calidad del concreto, sistemas constructivos industrializados

Detalle del módulo:
Planeación y control de obra
  • Análisis de presupuestos, programación de obra, seguimiento y control de proyectos con MS Project 
  • Teoría del valor ganado curvas S. Flujos de Caja, tasas, VP, VF,  VPN, TIR
  • Conceptos de Lean Construction, Last Planner
Control de calidad del concreto en obra - Norma NTC 2275
  • Principios básicos del control de calidad en obra, producción, transporte, manejo y colocación de concreto, toma de muestra, manejo estadístico de los resultados
Sistemas constructivos de avanzada
  • Sistemas túnel, Lift up, Contech, Tridipanel y otros. Análisis de ventajas, métodos industrializados, equipos y formaletas asociadas con cada sistema. Innovaciones potenciales.

Suelos, rocas, estudios geotécnicos. Seguridad industrial y salud ocupacional. Contratos y licitaciones. Maquinaria de construcción en general

Detalle del módulo:
Geotecnia
  • Mecánica de suelos y rocas
  • Estudio geotécnico
  • Compactación de suelos
  • Excavaciones
Maquinaria de construcción
 
Principales características de la maquinaria utilizada en construcción. Conceptos de operación y montaje, costos de operación, tarifas y rendimientos. Maquinaria para movimiento de tierras y para transporte vertical y horizontal, formaletas y entramados; maquinaria para la industria, maquinarias especiales y conjunto de máquinas en un proceso,  entre otros.  
 
Seguridad industrial y salud ocupacional
 
Manejo de riesgos profesionales en la construcción, los cuatro tipos de trabajos tipificados y sus características; programas de salud ocupacional, comités paritarios de salud ocupacional, riesgos existentes, medidas preventivas; formatos de permisos y control en obra; perfil del inspector SISO. Marco legal de la salud ocupacional.  
 
Contratos y Licitaciones
  • Ley general de Contratación pública, Ley 80 de 1993, el contrato estatal. Solución de controversias contractuales, control de la urgencia manifiesta, nulidad de los contratos.
  • Propósitos y principios, Ley 1150 de 2007, normatividad aplicable. Proceso de la licitación pública. Contratación pública electrónica. Contratación directa. Aplicación del régimen de garantías a los contratos. Liquidación de contratos estatales. Régimen para empresas públicas.  Contratación en el sector privado y en empresas mixtas.